招標單位?：東方國際集裝箱（連云港）?有限公司

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日期：2024?年??6 ??月?7??日

第一章?比選申請人須知

比選申請人須知前附表

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第二章??比選文件

1、比選文件的組成

1.1比選文件應包括下列內容：

（1）投標函；

（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書(shū)；

（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)

（4）總監證書(shū)；

2、投標報價(jià)

2.1 投標報價(jià)應包括招標文件所確定的委托監理范圍和監理業(yè)務(wù)所?需的全部費用。

2.2 投標人應根據本工程造價(jià)和監理工作量、工期，按國家規定的相?應監理費取費標準報價(jià)（參見(jiàn)附件），否則作無(wú)效標處理。

3、比選文件的編制

3.1?比選文件應按“?比選文件組成?”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加?附頁(yè)，作為比選文件的組成部分。

3.2 投標文件應用不褪色的材料書(shū)寫(xiě)或打印，并由投標人的法定代表?人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標文件應附法?定代表人簽署的授權委托書(shū)。投標文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。?如果出現上述情況，改動(dòng)之處應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其?授權的代理人簽字確認。

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3.3 投標文件正本一份。

4、比選文件的遞交

4.1 投標人應在本章比選申請人須知規定的比選截止時(shí)間前遞交比?選文件。

4.2 投標人遞交投標文件的地點(diǎn)：見(jiàn)比選申請人須知前附表。

4.3 除比選申請人須知前附表另有規定外，比選申請人所遞交的比選

文件不予退還。

4.4 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，比選人不予受理。

5、比選辦法及定標

5.1 評審工作由相關(guān)部門(mén)人員組成評審小組，比選工作由評審委員會(huì )?負責。

5.2 評審活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。

5.3 采用最低價(jià)投標法評標。評委依據比選申請人比選資料評定，報?價(jià)最低的為中標人。

6、簽訂合同

比選人和比選申請人應當在中標通知書(shū)發(fā)出后，根據比選招標文件和?中標人的比選文件訂立書(shū)面合同。中標人無(wú)正當理由拒簽合同的，招標人?取消其中標資格，給招標人造成損失的，中標人應當予以賠償。

第三章??比選文件格式

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1.比選文件封面?正本（或副本）

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***********工程??（項目名稱(chēng)及標段）

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監理比選文件

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投標人：????????（全稱(chēng)并加蓋單位章）

日期：?????年???月??日

2.報價(jià)函

東方國際集裝箱（連云港）有限公司（招標人名稱(chēng)）：

1．在充分研究?東方國際集裝箱（連云港）有限公司?2024-2025?年度?零星工程監理（項目名稱(chēng)及標段）比選文件的全部?jì)热?，并考察工程現場(chǎng)?后，我單位報價(jià)計費標準按照《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費》（發(fā)改價(jià)?格[2007]670?號）下浮??????%；并按招標文件規定的監理服務(wù)期限和合同?約定，實(shí)施和完成各項監理任務(wù)。

2．我單位派駐現場(chǎng)的總監理工程師是??????????。

3．我單位承諾，在投標有效期內不修改、撤銷(xiāo)投標文件。

4．如我單位中標：我方保證按照合同約定履行相關(guān)職責和義務(wù)，確?保工程質(zhì)量達到???????????。

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5.我單位同意本投標函在招標文件規定的提交投標文件截止時(shí)間后，?在招標文件規定的投標有效期滿(mǎn)前對我方具有約束力，且隨時(shí)準備接受你?方發(fā)出的中標通知書(shū)。

6.在簽署合同協(xié)議書(shū)之前，你方的中標通知書(shū)連同本投標函，對雙方?具有約束力。

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投標人（蓋章）：??????????????????????????????

法定代表人或委托代理人（簽字或印章）：???????????????????日期：??????????年??????月????日

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3.授權委托書(shū)

本人????????（姓名）系??????????????????????（投標人名稱(chēng)）

的法定代表人，現委托 ????????（姓名）為我單位代理人。代理人根據??授權，以我單位名義簽署、澄清、說(shuō)明、補正、遞交、撤回、修改 （項??目名稱(chēng)）??????????????標段施工監理比選文件、簽訂合同和處理有關(guān)事?宜，其法律后果由我方承擔。

委托期限：與比選有效期一致。?代理人無(wú)轉委托權。

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投標人：???????????????????????????（蓋單位章）

法定代表人：???????????????????????（簽章）?身份證號碼：????????????????????????

委托代理人：???????????????????????（簽字）

身份證號碼：???????????????????????

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?年????月???日

4.法定代表人身份證明

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投?標?人?：?????????????????????????

單位性質(zhì)：?????????????????????????????地????址?：?????????????????????????????成立時(shí)間： ?????????年??????月 ??????日??經(jīng)營(yíng)期限：???????????????????????????

姓????名：??????????????性 ?別：??????

年????齡?：???????職??務(wù)?：????????????

系???????????????????（投標人名稱(chēng)）的法定代表人。?特此證明。

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投標人：????????????????（蓋單位章）? ?年?????月?????日

5.其它材料

5.1?企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（復印件）

5.2?企業(yè)監理資質(zhì)證書(shū)（復印件）

5.3?總監理工程師注冊執業(yè)資格證書(shū)（復印件）

第四章??合同樣式

（GF－2012－0202）

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建設工程監理合同

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【工程名稱(chēng)：?東方國際集裝箱（連云港）有限公司?2024-2025?年度零星工程監理】

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住房和城鄉建設部

制定

國家工商行政管理總局

第一部分??協(xié)議書(shū)

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委托人（全稱(chēng)）?：?東方國際集裝箱（連云港）有限公司?監理人（全稱(chēng)）?：???????????????????????????????????

根據《中華人民共和國民法典》?、?《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規，遵循平?等、 自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.?工程名稱(chēng)：?東方國際集裝箱（連云港）有限公司?2024-2025?年度零星工程監理；

2.?工程地點(diǎn)：?東方國際集裝箱（連云港）有限公司；

3.工作內容：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、信息管理、合同管理、安全文明生產(chǎn)監理以及?組織協(xié)調、保修期內有關(guān)本工程的監理工作；

4.工程規模：2024-2025?年度零星非報監（（報監：指辦理施工許可證）?的維修、改建、翻建、 ?新建等建設工程項目（包含但不限于土建、水電安裝、道路、綠化、消防、各類(lèi)設備安裝的改造施?工、維修、改造、改建等工程及其附屬工程）；

二、詞語(yǔ)限定

協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.??協(xié)議書(shū)；

2. ??中標通知書(shū)（適用于招標工程）或委托書(shū)（適用于非招標工程）；

3.???投標文件（適用于招標工程）?或監理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標工程）；

4.???專(zhuān)用條件；

5.???通用條件；

6.???附錄；

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名：??????????，身份證號碼：?????????????????，注冊號：?????????????。

五、簽約酬金

簽約酬金：按施工監理服務(wù)收費基準價(jià)《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費》?（發(fā)改價(jià)格[2007]670?號）?的 ????%計取(即 1-投標下浮率)，付款前監理人開(kāi)具?6%增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

六、監理期限：????????日歷天。

自?2024?年 ???月 ????日始，至?2025?年 ?????月?????日止。實(shí)際以開(kāi)工時(shí)間為準，開(kāi)始計算工

期。

七、雙方承諾

1.??監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關(guān)服務(wù)。

2.???委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本?合同約定支付酬金。

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3.?監理人向委托人承諾，派駐現場(chǎng)監理人員每天在崗。

八、合同訂立

1. ??訂立時(shí)間：2024?年???月 ???日。

2.???訂立地點(diǎn)：

3.??本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執叁份。

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委托人：??????????????????????????????????????監理人：

住所： ??????????????????????????????????????住所：

郵政編碼： ??????????????????????????????????郵政編碼：

統一社會(huì )信用代碼： ????????????????????????統一社會(huì )信用代碼：

法定代表人或其授權的代理人：?（簽字）???????法定代表人或其授權的代理人：?（簽字）

開(kāi)戶(hù)銀行： ?????????????????????????????????開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：????????????????????????????????????????賬號：

電話(huà)：????????????????????????????????????????電話(huà)：

傳真： ??????????????????????????????????????傳真：

電子郵箱：????????????????????????????????????電子郵箱：

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第二部分??通用條件

1. ??定義與解釋

1.1 ??定義

除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應具有本款所賦予的?含義：

1.?1?.?1??“工程?”是指按照本合同約定實(shí)施監理與相關(guān)服務(wù)的建設工程。

1.?1?.2??“委托人?”是指本合同中委托監理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.?1?.3??“監理人?”是指本合同中提供監理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。

1.?1?.4???“承包人?”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關(guān)合同的當事人，及?其合法的繼承人。

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1.?1?.5???“監理?”是指監理人受委托人的委托，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及?合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相

關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。

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1.?1?.6???“相關(guān)服務(wù)?”是指監理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階?段提供的服務(wù)活動(dòng)。

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1.?1?.7??“正常工作?”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的監理人的工作。

1.?1.8??“?附加工作?”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。

1.?1?.9??“項目監理機構?”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。

1.?1.10??“總監理工程師?”是指由監理人的法定代表人書(shū)面授權，全面負責履行本合同、主持項?目監理機構工作的注冊監理工程師。

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1.?1?.?11??“酬金?”是指監理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。

1.?1?.?12 ?“正常工作酬金?”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協(xié)議書(shū)中載明的?簽約酬金額。

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1.?1?.?13??“?附加工作酬金?”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。

1.1.14??“一方?”是指委托人或監理人；?“雙方?”是指委托人和監理人；?“第三方?”是指除委托?人和監理人以外的有關(guān)方。

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1.?1.?15??“書(shū)面形式?”是指合同書(shū)、信件和數據電文（包括電報、?電傳、傳真、?電子數據交換和?電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.?1.?16??“天?”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.?1?.?17“月?”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

1.?1?.?18 ?“不可抗力?”是指委托人和監理人在訂立本合同時(shí)不可預見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避?免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會(huì )性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動(dòng)、戰爭

和專(zhuān)用條件約定的其他情形。

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1.2??解釋

1.2?.?1 ?本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應以?中文為準。

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1.2?.2???組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同?文件的解釋順序如下：

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（1）協(xié)議書(shū)；

（2）?中標通知書(shū)（適用于招標工程）?或委托書(shū)（適用于非招標工程）；

（3）專(zhuān)用條件及附錄?A 、附錄 B；

（4）通用條件；

（5）?投標文件（適用于招標工程）?或監理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標工程）。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內容的文件，應以最新簽署的?為準。

2.???監理人的義務(wù)

2.?1??監理的范圍和工作內容

2.?1.?1??監理范圍在專(zhuān)用條件中約定。

2.?1.2 ??除專(zhuān)用條件另有約定外，監理工作內容包括：

（1）?收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會(huì )議 7??天前報委托人。根據有關(guān)規?定和監理工作需要，編制監理實(shí)施細則；

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（2）?熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì )審和設計交底會(huì )議；

（3）?參加由委托人主持的第一次工地會(huì )議；?主持監理例會(huì )并根據工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì )?議；

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（4）?審查施工承包人提交的施工組織設計，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項施工方?案與工程建設強制性標準的符合性；

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（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；

（6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）?審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）?審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）?查驗施工承包人的施工測量放線(xiàn)成果；

（11）?審查工程開(kāi)工條件，對條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；

（12）?審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按?規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；

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（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報委托人審核、?批準；

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（14）在巡視、旁站和檢驗過(guò)程中，發(fā)現工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包?人整改并報委托人；

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（15）?經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；

（16）?審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標?準；

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（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）?審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進(jìn)度調整、費用索賠、合同爭議等?事項；

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（19）?審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫(xiě)工程質(zhì)量評估報告；

（20）?參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見(jiàn)；

（21）?審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；

（22）?編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。

2.1.3??相關(guān)服務(wù)的范圍和內容在附錄?A???中約定。

2.2 ??監理與相關(guān)服務(wù)依據

2.2.1 ??監理依據包括：

（1）適用的法律、行政法規及部門(mén)規章；

（2）與工程有關(guān)的標準；

（3）工程設計及有關(guān)文件；

（4）?本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。?雙方根據工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監理依據。

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2.2.2??相關(guān)服務(wù)依據在專(zhuān)用條件中約定。

2.3 ??項目監理機構和人員

2.3?.?1???監理人應組建滿(mǎn)足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主?要人員應具有相應的資格條件。

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2.3?.?2??本合同履行過(guò)程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定， 以保證監理工?作正常進(jìn)行。

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2.3.3?監理人可根據工程進(jìn)展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時(shí)，?應提前?7?天向委托人書(shū)面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監理人更換項目監理機構其他監理人員，

應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

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2.3?.4??監理人應及時(shí)更換有下列情形之一的監理人員：

（1）嚴重過(guò)失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責的；

（5）嚴重違反職業(yè)道德的；

（6）專(zhuān)用條件約定的其他情形。

2.3?.5??委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員。

2.4 ??履行職責

監理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關(guān)標準及本合同履行?職責。

2.4?.?1???在監理與相關(guān)服務(wù)范圍內，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監理人應及時(shí)提出處置?意見(jiàn)。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。

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2.4?.2 ??當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時(shí)，監理人應提供?必要的證明資料。

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2.4?.3???監理人應在專(zhuān)用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。?如果變更超過(guò)授權范圍，應以書(shū)面形式報委托人批準。

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在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時(shí)，應?在發(fā)出指令后的 24 ?小時(shí)內以書(shū)面形式報委托人。

2.4?.4 ??除專(zhuān)用條件另有約定外，監理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包?人予以調換。

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2.5???提交報告

監理人應按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數向委托人提交監理與相關(guān)服務(wù)的報告。

2.6???文件資料

在本合同履行期內，監理人應在現場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關(guān)文件。?工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關(guān)文件歸檔。

2.7???使用委托人的財產(chǎn)

監理人無(wú)償使用附錄 B??中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專(zhuān)用條件另有約?定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將?這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3?．委托人的義務(wù)

3.1 ??告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權?限。如有變更，應及時(shí)通知承包人。

3.2???提供資料

委托人應按照附錄 B?約定，無(wú)償向監理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人?應及時(shí)向監理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3???提供工作條件

委托人應為監理人完成監理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3?.?1??委托人應按照附錄 B??約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無(wú)償使用。

3.3.2??委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關(guān)系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4???委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后?7?天內，將委托人代表的姓名和職責書(shū)面告知監理人。當委托人更換委托人代表時(shí)，應提前 7?天通知?監理人。

3.5???委托人意見(jiàn)或要求

在本合同約定的監理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內?，委托人對承包人的任何意見(jiàn)或要求應通知監理?人， 由監理人向承包人發(fā)出相應指令。

3.6??答復

委托人應在專(zhuān)用條件約定的時(shí)間內，對監理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)?面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.7??支付

委托人應按本合同約定，?向監理人支付酬金。

4.??違約責任

4.?1 ??監理人的違約責任

監理人未履行本合同義務(wù)的，應承擔相應的責任。

4.?1?.?1 ??因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額?的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。

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4.?1?.2??監理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。

4.2 ??委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應承擔相應的責任。

4.2?.?1??委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。

4.2?.2??委托人向監理人的索賠不成立時(shí)，應賠償監理人由此引起的費用。

4.2?.3??委托人未能按期支付酬金超過(guò)??/ ??????天，應按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。

4.3???除外責任

因非監理人的原因，且監理人無(wú)過(guò)錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，?監理人不承擔賠償責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。

5.??支付

5.1???支付貨幣

除專(zhuān)用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類(lèi)、?比例和?匯率在專(zhuān)用條件中約定。

5.2???支付申請

監理人應在本合同約定的每次應付款時(shí)間的 7??天前，?向委托人提交支付申請書(shū)。支付申請書(shū)應?當說(shuō)明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.3???支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、?附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4???有爭議部分的付款

委托人對監理人提交的支付申請書(shū)有異議時(shí)，應當在收到監理人提交的支付申請書(shū)后?7??天內，?以書(shū)面形式向監理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第 7?條約?定辦理。

6.??合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1?生效

除法律另有規定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)?議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2?變更

6.2?.?1??任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

6.2?.2??除不可抗力外，?因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長(cháng)、 內容增加時(shí)，監理人應?當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監理工作時(shí)間、工作內容應視為附加工作。

附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

?

6.?2?.3??合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監理人應?立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務(wù)的準備工作應為附加工作，附加工作酬?金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監理人用于恢復服務(wù)的準備時(shí)間不應超過(guò) 28??天。

6.2?.4??合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。 由此?引起監理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應調整。

?

6.2?.5 ??因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時(shí)，正常工作酬金應作相應?調整。調整方法在專(zhuān)用條件中約定。

?

6.2?.6 ??因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應作相應?調整。調整方法在專(zhuān)用條件中約定。

?

6.3 ??暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無(wú)正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可?以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3?.?1??在本合同有效期內， 由于雙方無(wú)法預見(jiàn)和控制的原因導致本合同全部或部分無(wú)法繼續履?行或繼續履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務(wù)。在解除之前，監?理人應作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。

因解除本合同或解除監理人的部分義務(wù)導致監理人遭受的損失?，?除依法可以免除責任的情況?外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。

6.3?.?2???在本合同有效期內，?因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監?理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，?由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。

暫停部分監理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò) 182 ?天，監理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通

知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò) 182??天，監理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時(shí)?解除。委托人應將監理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第?4.2?款約定的責任。

6.3?.3 ??當監理人無(wú)正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應通知監理人限期改正。若委?托人在監理人接到通知后的?7?天內未收到監理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在?7??天內發(fā)出解除本合?同的通知，?自通知到達監理人時(shí)本合同解除。委托人應將監理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通?知到達監理人之日，但監理人應承擔第?4.?1?款約定的責任。

?

6.3.4??監理人在專(zhuān)用條件?5.3 ?中約定的支付之日起?28 ?天后仍未收到委托人按本合同約定應付的?款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 14 ?天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延?期支付安排?，監理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作?。暫停工作后

?

14??天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發(fā)出解除本合同?的通知， 自通知到達委托人時(shí)本合同解除。委托人應承擔第?4.2.3 ?款約定的責任。

?

6.3?.5 ??因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬?/span>?本合同。

?

6.3?.6??本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4??終止

以下條件全部滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止：

（1）監理人完成本合同約定的全部工作；

（2）委托人與監理人結清并支付全部酬金。

7. ??爭議解決

7.1?協(xié)商

雙方應本著(zhù)誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2?調解

如果雙方不能在 14 ?天內或雙方商定的其他時(shí)間內解決本合同爭議，可以將其提交給專(zhuān)用條件?約定的或事后達成協(xié)議的調解人進(jìn)行調解。

7.3?仲裁或訴訟

雙方均有權不經(jīng)調解直接向專(zhuān)用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起?訴訟。

8.??其他

8.1 ??外出考察費用

經(jīng)委托人同意，監理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。

8.2???檢測費用

委托人要求監理人進(jìn)行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，?由中標人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件?中約定。

8.3 ??咨詢(xún)費用

經(jīng)委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì )以及聘請相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費用?由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條件中約定。

8.4??獎勵

監理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專(zhuān)用條件中約定獎?勵金額的確定方法?。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 ??守法誠信

監理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。

8.6??保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，?保密事項在專(zhuān)用條件中約定。

8.7??通知

本合同涉及的通知均應當采用書(shū)面形式，并在送達對方時(shí)生效，收件人應書(shū)面簽收。

8.8???著(zhù)作權

監理人對其編制的文件擁有著(zhù)作權。監理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監理與相關(guān)服務(wù)的資?料。除專(zhuān)用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程

的有關(guān)監理與相關(guān)服務(wù)的資料，應當征得委托人的同意。

第三部分專(zhuān)用條件

?

1. ??定義與解釋

1.2?????解釋

1.2?.?1??本合同文件除使用中文外，還可用 ?/??。

1.2.2 ??約定本合同文件的解釋順序為：

（1）協(xié)議書(shū)；

（2）?中標通知書(shū)（適用于招標工程）?或委托書(shū)（適用于非招標工程）；

（3）招標文件

（4）專(zhuān)用條件及附錄?A 、附錄 B；

（5）通用條件；

（6）?投標文件（適用于招標工程）?或監理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標工程）。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內容的文件，應以最新簽署的?為準。

2.??監理人義務(wù)

2.?1???監理的范圍和內容

2.?1?.?1???監理范圍包括：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、信息管理、合同管理、安全文明生產(chǎn)?監理以及組織協(xié)調、保修期內有關(guān)本工程的監理工作。

2.2 ??監理與相關(guān)服務(wù)依據

2.2?.?1???監理依據包括： 國家和地方有關(guān)工程施工驗收規范和標準，本工程的設計文件，工程的?施工合同等。

2.2.2??相關(guān)服務(wù)依據包括：?????/??。

2.3??項目監理機構和人員

2.3.4 ??更換監理人員的其他情形：執行通用條款。

2.4 ??履行職責

2.4?.3???對監理人的授權范圍：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、信息管理、合同管理、安全文?明生產(chǎn)監理以及組織協(xié)調、保修期內有關(guān)本工程的監理工作。

在涉及工程延期的變更，監理人需請示委托人后方可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4?.4???監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：對于項目經(jīng)理和項目技術(shù)負責人要求調?換前，需征得委托人的同意。

2.5???提交報告

監理人應提交報告的種類(lèi)(包括監理規劃、監理月報及約定的專(zhuān)項報告)?、時(shí)間和份數：?①收到?工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會(huì )議 7?天前報委托人。每月提交監理月報及約定的?專(zhuān)項報告；?②根據工程建設需要提供規定的施工過(guò)程監理資料和驗收資料。

2.7???使用委托人的財產(chǎn)

附錄 B ?中由委托人無(wú)償提供的房屋、設備的所有權屬于：委托人。

監理人應在本合同終止后 30??天內移交委托人無(wú)償提供的房屋、設備，移交的時(shí)間和方式為：?工程結束后，現場(chǎng)移交。

3.???委托人義務(wù)

3.4???委托人代表

委托人代表為：???/??。

3.6??答復

委托人同意在??7???天內，對監理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復。

4.???違約責任

4.?1 ??監理人的違約責任

4.?1?.?1?監理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）

4.2 ??委托人的違約責任

4.2?.3??委托人逾期付款利息按下列方法確定：???/??。

5.??支付

5.1?合同金額

按施工監理服務(wù)收費基準價(jià)《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費》?（發(fā)改價(jià)格[2007]670?號）??

的?????%計取。

5.2?支付貨幣

幣種為：人民幣?5.3???支付酬金

正常工作酬金的支付：本工程監理無(wú)預付款，每個(gè)季度結付一次，按施工監理完成項目計取，?計取辦法按監理項目審定結算價(jià)（無(wú)審定結算價(jià)的按照施工或設備采購價(jià)計算）?基礎上計取監理?費。

6.??合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1??生效

本合同生效條件：雙方簽字蓋章后。

6.2??變更

6.2.2 ??除不可抗力外，合同期限延期，需委托人提前?5 ?個(gè)工作日書(shū)面通知監理人, 因非監理人原?因導致本合同期限延長(cháng)時(shí)，?附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(cháng)時(shí)間（天） ×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監理與相關(guān)服務(wù)期

限（天）

6.2.3??附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務(wù)的準備工作時(shí)間（天） ×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監?理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.5 ??正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額?（或建筑安裝工程費）

6.2?.6 ??因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量增減時(shí)，按增減工作量的比例從?協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中增減相同比例的酬金。

7.???爭議解決

7.2???調解

本合同爭議進(jìn)行調解時(shí)，可提交建設行政主管部門(mén)進(jìn)行調解。

7.3???仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第(2)種方式：

（1）提請仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

（2）?向??連云港市連云區人民法院提起訴訟。

8.??其他

8.2???檢測費用

委托人應在檢測工作完成后??/??天內支付檢測費用。

8.3 ??咨詢(xún)費用

委托人應在咨詢(xún)工作完成后??/ ??天內支付咨詢(xún)費用。

8.4???獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節省額×獎勵金額的比率；?獎勵金額的比率為/??。

8.6??保密

委托人申明的保密事項和期限：?與施工單位簽訂的施工合同中的商務(wù)內容，本合同結束前。

監理人申明的保密事項和期限：監理規劃，專(zhuān)項監理總結報告，本合同結束前。

第三方申明的保密事項和期限：無(wú)。

8.8?著(zhù)作權

監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關(guān)監理與相關(guān)服務(wù)的資?料的限制條件：監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關(guān)監理與相關(guān)??服務(wù)的資料，應當征得委托人的同意。

9.???補充條款：無(wú)。

附件一：

附錄?A ?相關(guān)服務(wù)的范圍和內容

A-1 ??勘察階段：???????????????????????????????????/ ???A-2 ??設計階段：????????????????????????????????????/ ???A-3 ??保修階段：?????????????????????????????????????/ ???A-4 ?其他（專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、外部協(xié)調工作等）?：?????????????????????????/ ????????????????????????????????????